Администрация Себежского района сообщает о проведении АУКЦИОНА

7 апреля 2016

Администрация Себежского района сообщает о проведении АУКЦИОНА на право заключения договора аренды земельного участка, сроком на 10 лет. Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о цене. Аукцион состоится  07 июня 2016 года в 11.00 часов по адресу: Псковская область, г. Себеж, ул. 7 Ноября, д. 2 (3 этаж, отдел управления муниципальным имуществом, каб. № 11).
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 60:22:0011007:58, площадью 600 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Псковская область, город Себеж, улица Свердлова, дом 2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте от 20 октября 2015 года № 60/401/15-137601, выданном филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Псковской области. Разрешенное использование - для жилищного строительства. Земельный участок находится в собственности муниципального образования «Себежский район» Псковской области.
Обременения земельного участка:
1) Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Режим особой охраны национального парка и мероприятия по сохранению и поддержанию в естественном состоянии природных комплексов предусмотрен Положением о Федеральном государственном учреждении «Национальный парк «Себежский», утвержденном приказом Министерства природных ресурсов России от 09.03.2004 г. №257. 60.22.2.49.
- разрешение на строительство объекта выдается Департаментом государственной политики и регулирования в сфере охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов и экологии РФ.
2) Земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Городище и посад» XV-XVII вв.
- использование земельного участка осуществляется с соблюдением режимов использования территории объекта культурного наследия, утвержденных приказом Государственного комитета Псковской области по культуре от 30.01.2012 №52 «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Городище и посад» XV-XVII вв.,  расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, г. Себеж, на территории города на берегу озера»;
- необходимо выполнение раздела об обеспечении сохранности объекта археологического наследия в проекте проведения земляных или строительных работ или проекта обеспечения сохранности объекта археологического наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на объект археологического наследия;
- необходимо проведение государственной историко-культурной экспертизы раздела об обеспечении сохранности объекта археологического наследия в проекте проведения земляных или строительных работ или проекта обеспечения сохранности объекта археологического наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на объект археологического наследия.

3) Земельный участок расположен в границах исторического поселения города Себежа, включенного в перечень исторических поселений регионального значения постановлением Администрации Псковской области от 02.06.2014 № 239 «Об утверждении Перечня исторических поселений регионального значения, имеющих особое значение для истории и культуры Псковской области».
           - необходимо получение в Государственном комитете Псковской области по охране объектов культурного наследия заключения о соответствии или несоответствии описания внешнего облика объекта жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения.

Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-1. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами», в которой определены следующие параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
1. Минимальная площадь участка:
• для индивидуального жилищного строительства – 600 м2 (Постановление Себежского районного Собрания депутатов №135 от 25.11.2004 г.);
• для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру): 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 (без застройки);
• минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома – 1200 м2.
2. Максимальная площадь участка:
• для индивидуального жилищного строительства – 1500 м2 (Постановление Себежского районного Собрания депутатов №135 от 25.11.2004 г.);
3. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м.
4. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
            От границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м;
5. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080).
            Примечание: расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
6. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
7. Коэффициент использования территории:
• для жилых домов усадебного типа - не более 0,67;
• для блокированных жилых домов - не более 1,5.

8. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
9. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
10. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

 

Технические условия для подключения планируемого объекта строительства:
1. К водопроводным  сетям:
1) Подключение произвести от водопроводной трубы ПНД Ǿ63мм трубой ПНД Ǿ25мм.
2) На трубе потребителя установить запорную арматуру.
3) Предусмотреть узел учета (счетчик холодной воды) в легкодоступном месте.
4) Максимальная подключаемая нагрузка – 0,17 куб.м./ч.
2. К сетям водоотведения:
- для сбора стоков предусмотреть устройство герметичного жижесборника емкостью не менее 4 куб.метров.
Технические условия действительны в течении пяти лет.
3. К сетям горячего водоснабжения (ГВС):
- сети ГВС отсутствуют, выдача технических условий не предусмотрена.
4. К сетям теплоснабжения:
            - тепловые сети отсутствуют, выдача технических условий не предусмотрена. 
5. К электрическим сетям: возможность подключения имеется, увеличение электрической мощности в связи с реконструкцией на участке не требуется.
Предельная свободная мощность существующих сетей, максимальная нагрузка и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения не установлены, определяются при составления проектов.
Начальная цена (предмет торгов) – 20 000 рублей 00 копеек (Двадцать тысяч рублей 00 копеек) - (ежегодный размер арендной платы за земельный участок).
Шаг аукциона – 600 рублей 00 копеек (Шестьсот рублей 00 копеек), (установлен в пределах 3 % начальной цены предмета аукциона).
Основание проведения аукциона:
Постановление Администрации Себежского района от 15.03.2016 № 90 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для жилищного строительства, расположенного по адресу: Псковская область, город Себеж, улица Свердлова, дом 2».
Организатор проведения аукциона: Администрация Себежского района в лице отдела управления муниципальным имуществом.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности будет проводиться по согласованию отдела управления муниципальным имуществом Администрации Себежского района с  претендентами.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов для участия в аукционе осуществляется по адресу: г. Себеж, ул. 7 Ноября, д. 2, (3 этаж, отдел управления муниципальным имуществом, каб. № 11), по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 часов, телефон (81140) 21-139.
Начало приёма заявок для участия в аукционе: 04 мая 2016 г.
Окончание приема заявок для участия в аукционе: 03 июня 2016 г., в 16.00
Определение участников аукциона будет проводиться по адресу: Псковская область, г. Себеж, ул. 7 Ноября, д. 2 (3 этаж, отдел управления муниципальным имуществом, каб. № 11)  06 июня 2016 г. в 11.00 часов.
В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: отдел управления муниципальным имуществом Администрации Себежского района может отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за 15 дней до их проведения.

Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы: 
1) Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
2) Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).
3) Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4) Документы, подтверждающие внесение задатка.

Форма заявки, проект договора аренды земельного участка, а также порядок проведения торгов размещены на официальных сайтах http://sebezh.reg60.ru, www.torgi.gov.ru
Порядок определения величины арендной платы: годовая арендная плата за земельный участок определяется по результатам аукциона и остается неизменной на весь период действия договора аренды земельного участка.
Сумма задатка:
4 000 рублей 00 копеек (Четыре тысячи рублей 00 копеек), (установлена в размере не менее 20% от начальной цены предмета аукциона).
Задаток вносится с даты  начала приёма заявок для участия в аукционе и не позднее срока окончания приема заявок на участие в аукционе. Участникам аукциона, не ставшим победителями, внесенные задатки возвращаются в течение 3-х дней со дня подписания протокола о результатах торгов путем перечисления суммы внесенного задатка на счет участника аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка:
Администрация Себежского района
182250, Псковская область, город Себеж, улица 7 Ноября, дом 2
ИНН 6022001898, КПП 602201001, ОГРН 1026002942316
Получатель:
Управление Федерального Казначейства по Псковской области (Администрация Себежского района л/сч. 05573008400)
Банк получателя:
«Отделение Псков» г. Псков
БИК 045805001, р/сч. 40302810558053000012, КБК 00000000000000000510
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Победителю вручается протокол о результатах торгов.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению не ранее чем через 10 дней  со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет». 

Глава района                                                                                                                        Л.М. Курсенков