Администрация Себежского района сообщает о проведении АУКЦИОНА по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

23 мая 2012

Администрация Себежского района сообщает о проведении  АУКЦИОНА по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, сроком на 3 года. Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о цене. Аукцион состоится  27 июня 2012 года в 11.00 часов по адресу: г. Себеж, ул. 7 Ноября, д. 2, (3 этаж, отдел управления муниципальным имуществом, каб. № 11).
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
ЛОТ 1. Земельный участок с кадастровым номером 60:22:0010607:139, площадью 2443 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Псковская область, город Себеж, улица Новая. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте от 19.04.2012 года № 60/401/12-19930, выданном Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Псковской области. Разрешенное использование - для жилищного строительства.
Начальная цена —  95 307 рублей 00 копеек (Девяносто пять тысяч триста семь рублей 00 копеек).
Шаг аукциона–2 859 рублей 00 копеек (Две тысячи восемьсот пятьдесят девять рублей 00 копеек), 3 % от начальной цены.
ЛОТ 2. Земельный участок с кадастровым номером 60:22:0010607:66, площадью 1340 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Псковская область, город Себеж, улица Новая. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте от 26.03.2012 года № 60/401/12-13421, выданном Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Псковской области. Разрешенное использование - для жилищного строительства.
Начальная цена —  52 276 рублей 00 копеек (Пятьдесят две тысячи двести семьдесят шесть рублей 00 копеек).
Шаг аукциона — 1 568 рублей 00 копеек (Одна тысяча пятьсот шестьдесят восемь рублей 00 копеек), 3 % от начальной цены.
ЛОТ 3. Земельный участок с кадастровым номером 60:22:0010607:67, площадью 1434 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Псковская область, город Себеж, улица Новая. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте от 26.03.2012 года № 60/401/12-13431, выданном Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Псковской области. Разрешенное использование - для жилищного строительства.
Начальная цена —  55 943 рубля 00 копеек (Пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок три рубля 00 копеек).
Шаг аукциона — 1 678 рублей 00 копеек (Одна тысяча шестьсот семьдесят восемь рублей 00 копеек), 3 % от начальной цены.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение будет определена соответствующими организациями после предоставления правообладателем земельного участка проектной документации.    
Основания проведения аукциона:
ЛОТ 1. Постановление Администрации Себежского района от 11.05.2012 № 487 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в городе Себеже по улице Новая».
ЛОТ 2. Постановление Администрации Себежского района от 11.05.2012 № 472 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в городе Себеже по улице Новая».
ЛОТ 3. Постановление Администрации Себежского района от 11.05.2012 № 486 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в городе Себеже по улице Новая».
Организатор проведения аукциона: отдел управления муниципальным имуществом Администрации Себежского района.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности будет проводиться по согласованию отдела управления муниципальным имуществом Администрации Себежского района с  претендентами.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов для участия в аукционе осуществляется по адресу: г. Себеж, ул. 7 Ноября, д. 2, (3 этаж, отдел управления муниципальным имуществом, каб. № 11), по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 часов, телефон 21-139.
Начало приёма заявок для участия в аукционе: 23 мая 2012 г.
Окончание приема заявок для участия в аукционе: 21 июня 2012 г., в 17.00
Определение участников аукциона  будет проводиться по адресу: г. Себеж, ул. 7 Ноября, д. 2 (3 этаж, отдел управления муниципальным имуществом, каб. № 11)  22 июня 2012 г. в 11.00 часов.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: отдел управления муниципальным имуществом Администрации Себежского района может отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за 15 дней до их проведения.
Для участия в аукционе претенденты представляют:  заявку по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка, нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) - для юридических лиц, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность). Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
Форма заявки и проект договора купли-продажи земельного участка размещены на официальных сайтах www.sebezh.reg60.ru, www.torgi.gov.ru
Сумма задатков:
ЛОТ 1. 19 061 рубль 00 копеек (Девятнадцать тысяч шестьдесят один рубль 00 копеек), 20% от начальной цены.
ЛОТ 2. 10 455 рублей 00 копеек (Десять тысяч четыреста пятьдесят пять рублей 00 копеек), 20% от начальной цены.
ЛОТ 3. 11 189 рублей 00 копеек (Одиннадцать тысяч сто восемьдесят девять рублей 00 копеек), 20% от начальной цены.
Задаток вносится с момента опубликования информационного сообщения о проведении аукциона ил размещения его на официальных сайтах  www.sebezh.reg60.ru, www.torgi.gov.ru  но не позднее срока окончания приема заявок на участие в аукционе. Участникам аукциона, не ставшим победителями, внесенные задатки возвращаются в течение 3-х банковских  дней со дня подписания протокола о результатах торгов путем перечисления суммы внесенного задатка на счет участника аукциона.
Реквизиты для перечисления задатка:
182250, Псковская область, город Себеж, улица 7 Ноября, дом 2,
Администрация Себежского района
ИНН 6022001898, КПП 602201001, ОГРН 1026002942316
л/сч. 05573008400 в Управлении Федерального Казначейства по Псковской области
р/сч. 40302810558053000012 в ГРКЦ  Банка России по Псковской области г. Псков,
БИК 045805001.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Победителю вручается протокол о результатах торгов. Договор аренды земельного участка подлежит заключению не  позднее 5 дней со дня подписания протокола об итогах аукциона. Оплата производится  единовременно в течение 14 дней после заключения договора.

 

Д О Г О В О Р АРЕНДЫ № _____
земельного участка
                                                              
Город Себеж Псковской области, _______________________________  две тысячи двенадцатого года

Администрация Себежского района, в лице начальника отдела управления муниципальным имуществом Администрации Себежского района Ерошевской Ларисы Анатольевны, действующей на основании доверенности от 04 мая 2010 года № 1239, удостоверенной нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области Горяченок Г.А., именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и______________________________________________________________________________,
_______________________________________________________________________________,именуемое в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.Предмет договора.
1.1. Руководствуясь Федеральным Законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» и постановлением Администрации Себежского района от 11.05.2012 № 487 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в городе Себеже по улице Новая», а также на основании итогового протокола аукциона от «__»____________2012 года, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 60:22:0010607:139, общей площадью 2443 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, город Себеж, улица Новая, (далее – Участок), для жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2. Срок договора.
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 3 (три) года с «___»______________2012 года по «___»_____________2015 года.
2.2. Настоящий договор считается заключенным с даты его подписания и вступает в силу с даты его государственной регистрации в Себежском отделе Управления Росреестра по Псковской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы.
3.1. На основании отчета об оценке № 46 рыночной стоимости права аренды на земельный участок кадастровый номер 60:22:001:0607:139 общества с ограниченной ответственностью «Экспертиза» г. Санкт-Петербурга от 03.05.2012 года и составляет 95 307 рублей 00 копеек (Девяносто пять тысяч триста семь рублей 00 копеек).
3.2. По результатам аукциона годовая арендная плата устанавливается в размере _________________рублей  _____ копеек (________________________________________).
С учетом задатка,  внесенного Арендатором, годовая сумма арендной платы  составляет ________________  рублей ____ копеек (_________________________________________).
3.3.Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в сумме ____________рублей_________ копеек (________________________________________) не позднее 10 числа следующего за текущим месяца путем перечисления по следующим реквизитам: УФК  по Псковской области (Администрация Себежского района л/сч. 04573008400) КПП 602201001, ИНН 6022001898 р/с 40101810400001010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Псковской области г. Псков, БИК 045805001, Код 92411105035050000120, ОКАТО 58254501000.
Кроме того  НДС 18% - _________________ рублей _________ копеек (___________________________________________) перечисляется не позднее 10 числа следующего за текущим месяца  в УФК по Псковской области (Межрайонная ИФНС России № 6 по Псковской области, ИНН 6009002437, КПП 600901001), р/с 40101810400001010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Псковской области г. Псков, БИК 045805001, код 18210301000011000110,  ОКАТО 58254501000.
3.4. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами настоящего Договора. Копии платежных поручений о перечислении арендной платы должны направляться Арендодателю для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечислений.
3.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более 3 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.и нарушения других условий Договора, уведомив об этом арендатора в срок не позднее, чем за 2 (два) месяца.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок 10 календарных дней, с момента с момента подписания договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный  срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3.
4.2.4. Своевременно производить расчет арендной платы и своевременно информировать об этом арендатора.
4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству РФ.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.  Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор на новый срок на согласованных сторонами условиях, по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.
4.4.2. Принять Участок у Арендатора по акту приема-передачи в срок 10 календарных дней, с момента с момента подписания договора.
4.4.3. Выполнять в полном объеме все условия договора.
4.4.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.5. Вносить в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Себежском отделе Управления Росреестра по Псковской области.
4.4.6. Обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, а также обеспечивать возможность доступа на участок соответствующих служб для обслуживания и ремонта объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры.
4.4.7. Обеспечивать возможность размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним.
4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.10. Нести ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при выполнении работ по подготовке земельного участка для жилищного строительства и работ по жилищному строительству на  земельном участке.
4.4.11. Обеспечить осуществление проектирования и строительства объектов недвижимости на земельном участке в соответствии с техническими условиями, с требованиями норм и правил в области градостроительства, проектирования и строительства.
4.4.12. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменениях своих реквизитов.

5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном 3.3. Договора.
5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата  неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору рассматриваются Сторонами в течение 1 месяца и оформляются дополнительными соглашениями к договору.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской федерации.

8. Дополнительные условия договора
8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, один экземпляр – в Себежском отделе Управления Росреестра по Псковской области.

9. Адреса и реквизиты сторон
Арендодатель:
Администрация Себежского района, 182250, Псковская область, город Себеж, улица 7 Ноября, дом 2.
ИНН 60220018098, КПП 602201001, ОГРН 1026002942316
УФК по Псковской области (Администрация Себежского района), л/сч. 03573008400 в Управлении Федерального казначейства по Псковской области р/сч. 40204810300000000023 в ГРКЦ ГУ Банка России по Псковской области г.Псков Бик 045805001
Арендатор:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.Подписи сторон
от Арендодателя                                                                   от Арендатора
Начальник отдела управления                                            _____________________________                  
муниципальным имуществом                                             _____________________________
Администрации Себежского района

МП                                                                                          МП

__________________________Л.А.Ерошевская                ____________________ _________
«___» ________________ 2012 год                                    «___»__________________2012 год

 

                                                                                            
Организатору торгов: отдел управления
                                                                    муниципальным имуществом
                                                                                             Администрации Себежского района

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ № ______

(полное наименование организации или Ф.И.О. гражданина, место регистрации, паспортные данные)
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
в лице директора______________________________________________________________________
действующего на основании____________________________________________________________
заявляет о своем участии  в аукционных торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 60:22:0010607:139, площадью 2443 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Псковская область, город Себеж, улица Новая, для жилищного строительства.
Обязуется:
- руководствоваться существующим законодательством РФ и нормативными актами органов местного самоуправления Себежского района, регулирующими правоотношения в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью;
- внести задаток в сумме 19 061 рубль 00 копеек (Девятнадцать тысяч шестьдесят один  рубль 00 копеек), по следующим реквизитам:
Получатель: 182250, Псковская область, город Себеж, улица 7 Ноября, дом 2,
Администрация Себежского района
ИНН 6022001898 КПП 602201001, ОГРН 1026002942316
л/сч. 05573008400 в Управлении Федерального Казначейства по Псковской области
р/сч. 40302810558053000012 в ГРКЦ Банка России по Псковской области г.Псков, БИК 045805001.
- заключить в случае победы в аукционе не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов договор аренды земельного участка.
Сумма задатка, внесенная победителем торгов, засчитывается  в счет исполнения обязательств по оплате  приобретенного им  права на заключение договора аренды земельного участка, условия перечисления остальной суммы продажи   оговаривается в итоговом протоколе торгов или в договоре аренды. В случае неисполнения победителем в установленный срок  обязательств по оплате объекта торгов, задаток не возвращается и направляется на возмещение расходов по организации торгов. Участникам, не ставшим победителями, суммы задатка возвращаются   в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов по реквизитам, указанным в заявке на участие в торгах.

С последствиями не заключения договора ознакомлен: _____________________________________
Решение о результатах аукциона прошу сообщить по адресу_________________________________
_____________________________________________________________________________________
на имя_______________________________________________________________________________
телефон ___________________________________.
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчётный (лицевой) счёт_________________________________________________________________________________
в____________________________________________________________________________________

«_____»_________________2012 г. Подпись руководителя (гражданина)_______________________
Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
«_____»__________________2012 г. в ________ч. _________ мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку________________________________________